Vad är kommersiella fastigheter?

Kommersiella fastigheter hänvisar löst till alla markbitar som köps med avsikt att tjäna pengar på fastigheten.Eftersom denna breda definition också kan inkludera fastigheter som används för industriproduktion och lägenhetskomplex, är de enda fastigheter som väsentligen utesluts från denna kategori bostadshem.Vanligtvis används kommersiella fastigheter för köpcentra, kontorsbyggnader, restauranger, hotell och alla fastigheter som ägaren förväntar sig att tjäna inkomst.Det kan också inkludera ledig mark som har potential att hålla en pengarskapande fastighet.

Fastigheter kan helt enkelt delas upp i de två huvudkategorierna för bostäder och kommersiella.Bostadsfastigheter inkluderar bostäder som är byggda enbart för att bosätta en individ eller en familj.Kommersiella fastigheter inkluderar allt annat, även om ibland lägenhetskomplex eller industribyggnader som fabriker är märkta som bostäder.Kort sagt, om någon köper en bit mark eller en fastighet och försöker göra inkomst från den fastigheten, anses den vara kommersiell.

Inom kategorin vad som utgör kommersiella fastigheter finns det flera mindre divisioner.Retail Real Estate är den största delen av den kommersiella kategorin, eftersom den inkluderar allt från hotell till gallerior och köpcentra till byggnader som används för medicinska centra och mycket mer.Office Real Estate innehåller kontorsbyggnader som kan innehålla antingen ett eller flera företag.I detta fall får byggnadens ägare vinst från hyran som betalas av de enskilda företagen inom byggnaden.

De två sista kategorierna faller någonstans mellan bostads- och kommersiella fastigheter.Industriella fastigheter inkluderar industriella fastigheter som fabriker, lager och garage, men kan också inkludera jordbruksmark och bostäder som ingår på det mark som fungerar som bostäder för ägarna.När det gäller flerfamiljshus, som uppenbarligen fungerar som bostäder för de inblandade familjerna, kan detta också inkluderas under det kommersiella paraplyet, beroende på jurisdiktionens lagar.

I många fall beror förmågan att kalla något kommersiellt fastigheter på denKöparens avsikt och platsen, särskilt i fallet med en ledig mark.Till exempel skulle ett ledigt parti som är nära ett gäng butiker och restauranger troligen köpas av någon med avsikt att förvandla det till ett slags kommersiellt företag.Å andra sidan skulle obebodda mark som är nära ett kvarter fullt av enfamiljshus som troligen skulle användas för bostadsändamål.