Skip to main content

Vad är en escrow -tjänst?

escrow -tjänster kan tillåta pengar eller dokument att byta hand utan att någon av parterna antar någon risk.En escrow -tjänst fungerar i huvudsak som en ointresserad tredje part och tar besittning av pengarna eller dokumenten tills transaktionen är klar.I utbyte mot tjänsterna debiterar Escrow -tjänsten i allmänhet en fast avgift.Reglerna kommer att variera från en jurisdiktion till en annan, och escrow -tjänster i USA måste vara licensierade av staten där de verkar.Escrow kan användas i fastighetstransaktioner, för att utbetala bosättningar i klassåtgärder, i internetbaserade transaktioner som auktionsförsäljning eller till och med för att hantera överföring av dokument eller immateriella rättigheter.

I USA, escrow-tjänsteranvänds oftast i fastighetstransaktioner.Mycket stora mängder pengar byter vanligtvis hand i dessa typer av transaktioner, så spärrtjänsten tillåter både köpare och säljare att mildra deras risk.När transaktionen stängs kan Escrow -tjänsten utbetala alla relevanta pengar och köparen kan ta besittning av titeln.Escrow -tjänsten kommer ofta att behandla utestående utestående lån och pantlån på fastigheten, hålla pengar för att betala fastighetsskatter och betala betalning till eventuella fastighetsmäklare som är involverade i transaktionen.

Med tillkomsten av Internet, många Escrow ServiceAlternativ dök upp online.Dessa tjänster används ofta för auktionsförsäljning och försäljning av dyra objekt som webbplatser och domäner.I den andra änden av spektrumet kan relativt billiga internet-escrow-tjänster till och med göra escrow till ett genomförbart alternativ för mindre transaktioner.Även om många legitima leverantörer av escrow -tjänsterna finns, finns också escrow -bedrägerier och bedrägerier närvarande online.Som med alla finansiella transaktioner lönar det sig att undersöka alla leverantörer av Escrow -tjänst innan de sätter in medel med den.

Utöver transaktioner där en försäljning sker kan escrow -tjänster användas i juridiska och andra sammanhang.När det gäller gruppåtgärder kan escrow -konton inrättas för att utbetala medel till alla käranden i klassen.Detta kan göra det möjligt för Escrow -tjänsten att lindra svaranden för behovet av att personligen utbetala medel till ett stort antal människor.Escrow kan också användas som en del av en bostadslånsbetalning, där en del av den månatliga betalningen hålls i escrow för att betala för saker som fastighetsskatter och hemägare försäkring.