Skip to main content

Vad är en USDA -inteckning?

Det amerikanska jordbruksdepartementet (USDA) är en gren av USA: s regering som fokuserar på att förbättra landsbygden, stödja landsbygds- och jordbruksutveckling och hantera naturresurser.Landsbygdsutveckling är ett stort program inom USDA och innehåller ett stort program som ger fullt finansierade hem- och fastighetslån till kvalificerade låntagare.En USDA -inteckning kan vara ett utmärkt val för en individ eller familjeplanering för att köpa landsbygdsfastigheter.Även om tillgång till en USDA -inteckning beror på kvalificerade omständigheter, betraktas det vanligtvis som ett av de säkraste och mest rimliga hemlånsprogrammen i USA.

Ursprungligen utvecklades USDA Mortgage -programmet främst för att uppmuntra utvidgningen av jordbruket.Jordbruket har länge varit en viktig del av både infrastruktur och ekonomi i USA, och skapandet av hem- och fastighetslånsprogram hjälpte till att skapa incitament för att odla.Federal Farm Loan Act från 1916 hjälpte till att skapa de första USDA -lånen, som jordbrukare kunde använda för både fastighetsköp och leveranser.Senare lagstiftning hjälpte till att utöka USDA -hypoteksprogram till andra kvalificerade låntagare, för att finansiera köp av mark och bostäder och till och med täcka kostnaderna för vissa reparationer och utvidgningar.

Inkomst är en primär faktor för att fastställa behörighet för en USDA -inteckning.I allmänhet måste inkomst betraktas som låg eller mycket låg, men de exakta gränserna bestäms av medianinkomsten i bostadsområdet.Låntagare med kvalificerade inkomster kanske kan få en fullt finansierad inteckning, men måste ge bevis på att de kommer att kunna göra hypoteksbetalningar baserat på deras befintliga inkomst.Inteckningsbetalningar är ofta ganska låga tack vare en generellt låg fast ränta och en låneperiod på 30 år.

Ett annat stort krav för en USDA -inteckning är fastighetens placering.För att kvalificera sig måste den köpta fastigheten vara inom området som utsetts av USDA som ”landsbygden”.En lista över utsedda områden per stat finns tillgänglig på USDA -webbplatsen;Låntagare kan också kontakta det lokala kontoret för landsbygdsutveckling.Vissa län kan ha en blandning av berättigade och oberättigade områden, vilket gör det mycket viktigt att vara säker på att en fastighet ligger inom en kvalificerad gräns.

Andra kriterier kan också påverka behörigheten för en USDA -inteckning.I allmänhet måste låntagaren tänka använda fastigheten som en primär bostad;Det kan inte köpas för att hyra ut till andra eller bara ockupera deltid.I vissa fall måste låntagaren visa bevis på att han eller hon inte har en befintlig egendom som fungerar som tillräcklig bostad för hushållet.Även om kreditkraven inte är lika rigorösa som med många andra bostadslånsprogram, måste låntagare fortfarande visa ett relativt anständigt kreditbetyg för att kvalificera sig.