Vad är en titeldefekt?

Titelfel är alla fordringar eller andra faktorer som kan leda till att titeln till en egendom förklaras ogiltig.Ibland kallas ett moln på titeln, kan titeldefekten vara någon av ett brett utbud av frågor som gör att den aktuella titeln ifrågasätts.Exempel på en titeldefekt sträcker sig från enkel formulering som inte uppfyller standarder på plats vid frågan om titeln till upptäckten av andra påståenden om fastigheten som inte erkändes vid tidpunkten för att gärningen utfärdades.

Helst kommer alla titel för egendom som utfärdats inom en jurisdiktion helt och hållet överensstämmer med lokala lagar.Detta innebär att alla anspråk på fastigheten lämnas in till det lokala myndighetskontoret som ansvarar för att upprätthålla fastighetsregister.Beroende på plats kan detta vara ett registratorskontor, ett skiftekontor eller en inspelare.Kravinformationen måste hållas aktuell för att förhindra potentialen för en titeldefekt.Till exempel, om en pant betalas i sin helhet och utskrivna, bör poster med det lokala myndighetskontoret uppdateras i enlighet därmed.

Oftare utvecklas en titeldefekt när någon typ av förfarande inte följs i enlighet med lokal lag.Problemet kan vara något så enkelt som den nuvarande ägarens misslyckande att underteckna gärningen.Kanske undertecknade den tidigare ägaren inte ordentligt på överföringen av gärningen till den nuvarande ägaren.Om en pant av någon typ för närvarande finns mot fastigheten och inte rapporteras, kan titeln som utfärdas betraktas som defekt och därför ogiltig.

Fastighetsproffs vidtar ofta åtgärder för att se till att det inte finns några typer av hinder på egendom innan den listas.Detta innebär att undersöka bakgrunden till den aktuella titeln för att se till att pappersarbetet innehåller alla tillämpliga underskrifter och registrering med den lokala jurisdiktion.Samtidigt dokumenterar undersökningar för att fastställa att hinder som pantlån också dokumenteras och kända också.Tanken är att se till att alla problem som kan skapa en titeldefekt identifieras i förväg och korrigeras innan ett problem uppstår.