Vad är ett syntetiskt hyresavtal?

Ett syntetiskt hyresavtal är ett hyresavtal som tillåter den enhet som drar nytta av hyresavtalet, även känd som hyresgästen, vissa skatteförmåner och balansöverväganden.Strukturen är inställd så att ägaren till fastigheten, eller hyresgästen, tillåter hyresgästen till fastigheten, eller hyresgästen, rätten att driva fastigheten i utbyte mot hyresbetalningar.Även om hyresgästen i allmänhet använder finansiering för att betala hyran, dyker inte ett syntetiskt hyresavtal som ett ansvar för Breete Companys balansräkning.Dessutom kan hyresgästen få en fördelaktig skattebehandling för räntebetalningar på lånet och eventuella avskrivningar som fastigheten kan drabbas av.

Företag är alltid mycket bekymrade över att göra affärer som förbättrar deras totala ekonomiska ställning.I många fall kan erbjudanden vara strukturerade på sätt som gör det möjligt för ett företag att hålla balansräkningen ser orörda ut även när det åtar sig en betydande ekonomisk skyldighet.Ett sådant arrangemang kallas en syntetisk hyresavtal, som gör det möjligt för ett företag att hyra fastigheter utan att det dyker upp som ett negativt i balansräkningen.

De två huvudpartierna i en syntetisk hyresavtal är hyresgästen, som vanligtvis är en bank ellerEtt speciellt företag inrättat bara för arrangemanget, och hyresgästen, som går med på att hyra fastigheten och driva den.Det är därför denna typ av hyresavtal också kallas ibland som ett operativt hyresavtal.I många fall lånar hyresgästen också pengar till hyresgästen för att slutföra arrangemanget, vilket gör att finansiering kan vara på plats.

Medan hyresavtalet är i drift, gör det att en syntetisk hyresavtal kan hålla det utanför balansräkningen.En sådan övervägande är oerhört viktigt för företag som är intresserade av att visa starka finansiella grunder för potentiella investerare.En annan positiv för hyresgästen är att företaget också får skatteförmåner för eventuella avskrivningar av fastigheten eller räntor som betalas till långivaren på lånet.

Det är viktigt att notera att det finns vissa begränsningar som läggs på en syntetisk hyresavtal.Till exempel måste det vara strukturerat på ett sådant sätt att hyresgästen inte krävs för att köpa fastigheten vid slutförandet av hyresavtalet, även om det kan göra det om det önskar.Dessutom måste hyrningsnivåerna hållas tillräckligt låga så att det totala betalningsbeloppet under hyresavtalet inte går förbi 90 procent av fastighetens marknadsvärde.