Vad är en speciell bedömning?

En särskild bedömning är en typ av extra avgift eller skatt som kan tas ut på fastighetsinnehav när dessa innehav uppfyller vissa kriterier som fastställts av en statlig enhet.Skatter av denna typ är utöver de vanliga fastighetsskatterna och är vanligtvis kopplade till någon specifik typ av projekt som i slutändan kommer att vara till viss fördel för fastighetsägarna.Det är inte ovanligt att en särskild bedömning används som ett sätt att skaffa kapital för att finansiera projekt som resulterar i offentliga förbättringar som ökar värdet på de bedömda fastigheterna över tid, vilket skapar en situation där ägarna kan sälja dessa fastigheter för priserDet hade varit omöjligt utan dessa förbättringar.

Ett av de vanligaste exemplen på varför en speciell bedömning kan tas ut har att göra med att lägga till tillgång till offentliga förbättringar i ett bostadsområde.Till exempel, om ett län eller församling väljer att skapa ett avloppssystem som gör det möjligt för individer som bor på landsbygden i jurisdiktion att njuta av samma förmåner som invånare i städer och städer i området, kan den extra skatten införas som ett sätt att höja att höjafinansieringen behövde betala för projektet.Att göra det innebär att det inte finns något behov av att höja lokala försäljningsskatter eller till och med höja fastighetsskatter i sig.Efter att projektet är klart börjar fastighetsägare att njuta av fördelarna med det nya systemet, inklusive att se marknadsvärdet för deras fastigheter öka.

olika nationer hanterar processen för särskild bedömning på olika sätt.I USA kallas ett område som är inriktat på denna typ av ytterligare skatt känd som ett speciellt utvärderingsdistrikt.För att hålla processens uniform inom en given nation måste kommuner och andra jurisdiktioner följa lagar och förordningar som fastställs på nationell nivå för att beskattningen ska vara laglig.Vanligtvis måste medborgare som bor i distriktet meddelas i förväg att den speciella skatten kommer att tas ut för den kommande skatteperioden, vilket gör att de är tid att förbereda.Det är inte ovanligt att den särskilda bedömningen visas som en del av den årliga anmälan av fastighetsskatt, med beloppet för den speciella skatten som anges separat från standardegenskapen som är baserad på bedömarens värdering av fastigheten.

Ett alternativt tillvägagångssätt för särskild bedömning innebär att man utfärdar vad som kallas särskilda bedömningsobligationer.Här har fastighetsägare såväl som andra en möjlighet att köpa in obligationsproblemet och tjäna en liten mängd avkastning i utbyte mot deras ekonomiska stöd.Detta tillvägagångssätt används ofta när det finns begränsningar för att använda en speciell skatt för att finansiera ett projekt och är ibland den föredragna metoden i vissa distrikt, eftersom det undviker stigmatiseringen som ibland är knuten till idén att betala ytterligare en form av beskattning.