Vad är en hypotekspool?

Hypotekspooler är grupper av inteckningar som används som säkerhet eller stöd för någon typ av hypoteksstödd säkerhet.I många fall kommer denna grupp av inteckningar som används för att stödja säkerheten med liknande räntor och löptid.Det finns också möjligheten att hypotekspoolen kommer att bestå av inteckningar som har ett brett utbud av löptid.Dessutom kan räntorna variera, både i belopp och i den typ av ränta som tillämpas.

Investerare kan köpa in hypotekspoolen genom att investera i säkerheten som stöds av den gruppen av inteckningar.I utbyte mot investeringen får varje investerare en avkastning som bygger på de inkomster som genereras från de betalningar som erhållits på dessa inteckningar.Denna typ av avkastning kallas vanligtvis en genomgångshastighet, eftersom den är ansluten direkt till avkastningen som genereras av varje hypotekslån i poolen.Beroende på de bestämmelser som gäller för säkerheten kan dessa betalningar mottas varje månad, kvartalsvis eller årligen.

En enkel inteckningspool kommer att bestå av en grupp inteckningar som liknar varandra.Till exempel kan poolen inkludera inteckningar som är skrivna på fastigheter belägna i samma stad eller stad.Dessa inteckningar kan alla ha en fast ränta och planeras för utbetalning inom fyra till sex månader efter varandra.Med denna modell är hanteringen av säkerheten som stöds med poolen relativt okomplicerad, eftersom det finns färre variabler att tänka på.

Det finns exempel på pooler som inkluderar hypotekslån som är mer eklektiska.En inteckningspool kan innehålla inteckningar som bär både flexibla såväl som fasta räntesatser.Dessutom kan löptiden för inteckningarna variera med ett kalenderår eller mer.Vissa pooler kommer också att innehålla en kombination av inteckningar på såväl kommersiella som bostadsfastigheter.

En hypotekspool kan användas för att stödja en säkerhet som utfärdas av en statlig enhet eller en privat organisation.Lagar och förordningar relaterade till skapandet och försäljningen av dessa värdepapper varierar något från ett land till ett annat, inklusive bestämmelser om vilken typ av avkastning en investerare kan förvänta sig under säkerheten.Av denna anledning bör investerare samarbeta nära med en ekonomisk professionell för att avgöra om en viss hypoteksstödd säkerhet är en livskraftig investering för den särskilda investeraren och kommer sannolikt att ge en avkastning som investeraren anser är värt hans eller hennes deltagande.