Vad är ett uttag av hypotekslån?

UPPGIFIK EJECTIVA EGITET ELLER MEW är processen att ta bort eget kapital från bostäder och omvandla detta till kontanter för andra utgifter.Det finns flera typer av uttag som kan göras, inklusive kapitallån med enstaka belopp som lånar mot kapitalet i ett hem eller hemkapitalet (HELOC).Det senare tillåter människor en viss summa pengar som de kan ta bort efter behov och fylla på med betalningar.Detta dras också på kapitalet i hemmet, och det kan gradvis minska kapitalbeloppet, särskilt om bostadspriserna sänker eller förblir statisk.Mews anses vara en av de ledande orsakerna till enorma bostadskris som drabbade USA i början av 2000 -talet, även om de verkligen inte är dess enda orsak.

Det finns gott om diagram och grafer för att visa en betydande ökning av uttag av hypotekslån i USA på 1990 -talet och början av 2000 -talet.Detta var när bostadspriserna ökade, så att många husägare inte kände att det gjorde stor skillnad för att få något som en HELOC.Eftersom bostadspriserna också ökade förvärvade de flesta husägare ett nytt eget kapital hela tiden.Denna inställning har kopplats till större konsumentutgifter med en motsvarande ökning av bruttonationalprodukten (BNP) samtidigt.

Tyvärr för många husägare, använde uttag av hypotekslån det totala eget kapital i ett hem, och när bostadspriserna började fallaI stället för att stiga befann sig många husägare inte bara utan eget kapital i sina hem utan innehavare av upp och ner lån.Detta är när det belopp som är skyldigt på ett hem är mer än hemmet för närvarande är värt.Knappheten på långivare att till och med främja antingen enstaka summan eller HELOC -lån blev djupa, så att även de med höga kapitalnivåer i sina hem inte alltid kunde hitta dem, eller bara kunde få lånen till oattraktiva räntor.Inte överraskande, som många ekonomer har påpekat, oförmåga att använda ett hem som ett kreditkort tappade BNP betydligt, långt sänkande konsumentutgifter och skapa fler problem för ekonomin.

Att få ett hypotekslån förblir utmanande i USA,Men dessa lån är ganska vanliga någon annanstans.De används allmänt i Storbritannien och i flera andra länder.Deras instabilitet kommer från det faktum att en instabil hemmamarknad kan orsaka en enorm förlust i eget kapital, och det är inte alltid förutsägbart att bostadspriserna kommer att förbli statiska eller växa.Vissa finansiella rådgivare föreslår att människor tittar på alla andra lånealternativ och till och med betalar högre ränta istället för att använda hypotekskapitalet.De tror att det bästa valet för en konsument inte är att tappa eget kapital genom lån, utan att bygga det genom sparsamhet.