Vad är en hypotekskounderskrivare?

En hypotekskounderskrivare är en tredje part som går med på att vara ansvarig för saldot som förfaller på inteckning i händelse av att låntagaren ska bli kriminell eller standard för det saldot.I många fall är medunderskrivaren en släkting eller en nära vän som försöker hjälpa en älskad att köpa ett första hem eller eventuellt köpa en bostad efter att ha genomgått en svår ekonomisk period.Eftersom en hypotekskounderskrivare ingår ett kontrakt som skapar en ekonomisk skyldighet är det något som bör betraktas som mycket noggrant.

Långivare kommer ibland att kräva en hypotekskounderskrivare innan de godkänner en hypoteksansökan.Vanligtvis inträffar detta när inteckningssökanden kommer nära men inte riktigt uppfyller kriterierna som fastställts av långivaren för hypoteksgodkännanden.Som ett resultat presenterar den sökande en viss risk som långivaren anser är större än de förmåner som härrör från att bevilja lånet.Genom att införa en tredjepartsgaranti i kombinationen minimeras den risken tillräckligt för att långivaren ska godkänna hypoteksansökan och bevilja lånet till låntagaren.

kan inte fungera som en inteckningssigner.Individen måste uppfylla de grundläggande kvalifikationer som införs av långivaren.Dessa inkluderar i allmänhet en stadig inkomstkälla, ett rättvist förhållande mellan skuld och inkomst och ett bra kreditbetyg.Kort sagt, långivaren måste vara övertygad om att om låntagaren inte kan hålla upp hypoteksbetalningarna kommer medunderskrivaren att kunna göra det.För att fastställa om medunderskrivaren ekonomiskt kan ta på sig denna typ av skuld kommer långivare ofta att köra kreditkontroller, verifiera anställning och i allmänhet utföra samma due diligence som genomfördes på hypotekssökaren.Undertecknaren hjälper till att minimera risken som bärs av långivaren, faktum är att genom att gå med på att underteckna hypotekskontraktet tar tredje part i huvudsak risken för att låntagaren vid någon tidpunkt kommer att vara standard på inteckning.Om det händer måste medunderskrivaren antingen göra betalningarna för att skydda sitt eget kreditbetyg, eller ordna alternativ finansiering som avgör den ursprungliga skulden.Eftersom en hypotekskounderskrivare tar ett mycket verkligt ansvar är det viktigt att se till att det finns en god chans att låntagaren kommer att följa och göra betalningarna.Att göra det hjälper till att bygga om låntagarens skadade kreditbetyg och skyddar också medunderskriftens goda kredit.