Vad är en modifierad intern avkastning?
En modifierad intern avkastning är ett sätt att bedöma en tillgång.Det gör det möjligt för investerare att göra jämförelser mellan olika investeringsmöjligheter på grundval av deras förväntade avkastning.Det är ett av flera åtgärder som manipulerar samma data på olika sätt.Andra inkluderar netto nuvärdet och den interna avkastningen.Analytiker väljer vilken åtgärd som ska användas baserat på sina egna övertygelser om noggrannheten och relevansen för var och en.
Netto nuvärdet för ett projekt är summan av de diskonterade värdena för investeringen i projektet och de betalningar som den genererar.Om detta är positivt är projektet lönsamt;Om det är negativt kostar projektet mer än det returnerar.Den interna avkastningen är den maximala diskonteringsränta som projektet fortfarande kommer att vara lönsamt.Den modifierade interna avkastningen har samma betydelse, men den beräknas med ett modifierat kassaflöde: alla förväntade betalningar läggs samman och behandlas som ett engångsbelopp som erhållits under den senaste perioden.
Det enklaste sättet att beräkna det modifieradeIntern avkastning är genom att använda formeln mirr ' (terminalbetalning/utlägg) 1/n - 1. Terminalbetalningen är summan av alla de oskickade kontantbetalningarna som förväntas komma från projektet.För denna formel måste det finnas en klumpinvestering i projektet: utlägget.
Om det finns flera betalningsperioder ges formeln av mirr ' [(nuvärdet för returfas)/(nuvarande värde på investeringsfasen)] 1/n * (1+i) - 1, där n är antalet perioder och jag är diskonteringsräntan.Investeringsfasen består av de perioder under vilka investeraren fastställer medel.Returfasen är den tid han får intäkterna från sin investering.Vid beräkning av den modifierade interna avkastningen inkluderar returfasen endast en terminalbetalning.
Formlerna för den modifierade interna avkastningsfrekvensen för svar i form av procentsatser.I huvudsak ställer de netto nuvärdet lika med noll och löser för diskonteringsräntan.Investerare kan observera den modifierade interna avkastningen och jämföra den med den diskonteringsränta som de tycker är lämpliga för projektet.Så länge den föreslagna diskonteringsräntan är lägre än den modifierade interna avkastningen kommer projektet att vara lönsamt.
Den modifierade interna avkastningen är lättare att beräkna än netto nuvärdet eller den interna avkastningen och vissa analytikerföredrar det av detta skäl.Det är också mindre krävande än den interna avkastningen, som antar att alla från ett projekt återinvesteras direkt i projektet.Att koppla av detta antagande återspeglar faktiska investeringspraxis mer exakt.