Vad är en markhyresavtal?

En markhyresavtal är ett långsiktigt hyresavtal där den person som äger marken hyr det under en tid till en hyresgäst.Under hyrestiden är hyresgästen sedan ansvarig för alla byggnader på marken.Marken förblir ägarens egendom, och de förbättringar som hyresgästen kan öka värdet på marken för ägaren.Hyresgäster kan välja en markhyresavtal för att starta ett företag för att ta bort den extra kostnaden för att köpa mark.

Alla ägare av fastigheter letar efter egendom som har potential att uppskatta i värde över tid.En markhyresavtal är en sådan metod för att uppnå detta, och det gör det på ett hands-off sätt för markägaren.I ett sådant hyresavtal gör hyresgästen i huvudsak alla förändringar på marken medan hyresavtalet är i kraft, och förbättringarna på fastigheten, som hjälper hyresgästen att driva sin verksamhet, kan också orsaka att värdet på marken växer förÄgaren.

Den typiska tidsperioden för en markavtal är cirka tio år, även om den kan sträcka sig från bara några år till så många som 99 år.Vid starten av hyresavtalet beslutar markägaren och hyresgästen hur mycket hyra hyresgästen måste betala för att använda marken under hyresavtalet.När hyresavtalet avslutas återvänder marken till den ursprungliga ägaren, tillsammans med vad som har byggts på marken, såvida inte annat anges.

På detta sätt får markägaren inte bara fördelen med hyresgästerna, utan kan också dra nytta avFörbättringarna i landet som har ökat dess värde.Detta ökade värde kan förverkligas om ägaren väljer att sälja marken eller överföra det till kommande generationer.För hyresgästen kan avtalet vara fördelaktigt som ett relativt billigt alternativ till att köpa mark, särskilt eftersom de flesta markavtal köps av hyresgästen med avsikt att starta ett företag på marken.

Det finns några nackdelar till en markhyr ut att båda sidor av avtalet bör överväga.För markägaren skulle inledningen av en markhyrning göra försäljning av marken omöjlig medan hyresavtalet finns.Dessutom skulle varje ökning av värdet på marken återspeglas på inkomstskatter.Flexibiliteten i hyresavtalet är också en fråga för hyresgäster, liksom det faktum att de inte kommer att inse någon ekonomisk vinst från förbättringarna i marken.