Skip to main content

Vad är en filthastighet?

Filtpriser är försäkringspriser som tillhandahålls till en klient som äger flera fastigheter och vill inkludera alla dessa fastigheter under samma skyddsfilt.Idén bakom filtfrekvensen är att förse klienten med den täckning som behövs utan nödvändigheten av att använda flera fastighetsförsäkringskontrakt för att utföra uppgiften.Samtidigt förenklar detta tillvägagångssätt processen för båda parter, eftersom en ränta är på plats för alla fastigheter som omfattas snarare än att behöva hålla jämna steg med olika priser som tillämpas på varje fastighet.

Ett exempel på hur en filtfrekvens skulle tillämpas finns med en fastighetsägare som har titeln på flera olika lägenhetskomplex belägna i olika områden i en stad.I stället för att utvärdera var och en av dessa fastigheter individuellt och utfärda premier för var och en av dessa komplex kommer fastighetsförsäkringsleverantören att bedöma fastigheterna som helhet, med hänsyn till klassificeringen av varje komplex baserat på plats, brottsfrekvens och andra relevanta kriterier.Därifrån kommer leverantören att skapa en ränta som gäller för alla egenskaper.Om kursen är acceptabel för kunden skrivs kontrakten och täckningen träder i kraft.

Det finns faktiskt två olika sätt att bestämma den bästa filtfrekvensen för en given kund.Ett tillvägagångssätt är att gå med den högsta filtfrekvensen.Detta är helt enkelt den högsta skattesatsen som skulle debiteras på någon av fastigheterna och tillämpa denna ränta på alla innehav.Ett annat tillvägagångssätt är att gå med en genomsnittlig filtfrekvens, som i huvudsak tar de individuella priserna och använder uppgifterna för att komma med en genomsnittlig ränta och täckning som kommer att gälla för alla egenskaper.Beroende på de typer av fastigheter som hålls, deras platser och mängden affärsrörelse som inträffar mellan olika fastigheter, såsom rörelse mellan en fabrik och ett lager, kan en metod vara mer fördelaktig än den andra.

Medan en filtfrekvens erbjuder vissa fördelar är detta tillvägagångssätt inte nödvändig den ideala lösningen för varje scenario som involverar flera egenskaper.För att avgöra om en filtfrekvens är i klientens bästa, bör fastighetsägare jämföra alla kostnader som är förknippade med att upprätthålla enskilda planer på varje hållning kontra att gå med en filtmetod.Beroende på egenskapernas divergerande karaktär kan användningen av dessa fastigheter och de platser som är inblandade, att ta sig tid att köpa fastighetsförsäkring för varje hållning individuellt vara en bättre strategi.