Vilka är de olika typerna av lånemodifieringsprogram?
Lånemodifieringsprogram gör det möjligt för individer att gå igenom villkoren för ett lån.De vanligaste typerna inkluderar tålamod, lånförlängning, räntesänkning, delvis anspråk, huvudutskjutande och återbetalningsplaner.Var och en av dessa program hjälper låntagare och långivare att nå nya lånevillkor som kommer att gynna båda parter.Program för modifiering av lån anses i allmänhet vara att föredra framför ett lån.
Ett fördragslånsmodifieringsprogram gör det möjligt för en låntagare som upplever en tillfällig ekonomisk svårighet för att förbli aktuell på villkoren för ett lån.Enligt denna typ av program kommer långivaren att avbryta eller minska lånbetalningarna under en tillfällig tidsperiod.När uthållighetstiden slutar förväntar sig långivaren att låntagaren återbetalar skillnaden, antingen genom avbetalningsbetalningar eller genom en stor engångsbetalning.
En lånförlängning, även känd som terminsförlängning, är ett lånemodifieringsprogram som förlänger lånets löptid.Till exempel kan en husägare försöka ändra ett 30-årigt hypotekslån för att istället betalas under en 40-årsperiod.Även om detta program vanligtvis minskar månatliga betalningar, kommer den extra räntan från betalningar som gjorts under en ökad tidsperiod sannolikt att leda till en högre total betalning.
En räntesänkning är en av de vanligaste typerna av lånemodifieringsprogram.Även känd som reducerad räntemodifiering, det tillåter vanligtvis en låntagare att minska de månatliga betalningarna som är förknippade med ett lån.Räntesänkningar kan vara en kortsiktig eller långsiktig lösning.Det belopp som långivaren förlorar i obetalt ränta som ett resultat av denna modifiering kommer i allmänhetatt det finns en ekonomisk svårighet.I USA ses dessa program ofta på Federal Housing Administration (FHA) lån.För att lösa problemet utan att standardiseras rullas missade betalningar till ett extra lån som läggs till som en andra inteckning.Betalning av den andra inteckning samlas vanligtvis när lånet refinansieras eller fastigheten säljs.
Ett annat gemensamt lånemodifieringsprogram är låneavskjutande.Denna typ av modifiering sänker den månatliga betalningen genom att skjuta upp en del av rektor.Det uppskjutna beloppet kommer att betalas när lånet förfaller, när lånet refinansieras, eller när fastigheten säljer.
Återbetalningsplaner kan ordnas för låntagare som är kriminella på sina lån.Dessa planer gör det möjligt för låntagaren att återbetala ett lån genom avbetalningar, snarare än att betala ett engångsbelopp.En utbetalning eller procentandel av det totala beloppet krävs i allmänhet i början av denna process.