Vad är strategiska avskärmningar?

Strategiska avskärmningar skiljer sig något från standardföreställningar, där en person förlorar sitt hem på grund av oförmågan att betala inteckning.I den här typen går ägaren bort från hemmet med avsikt och stoppar hypoteksbetalningar trots att han eller hon kan betala ekonomiskt.Detta görs ofta på grund av att ett hemförloppsvärde eller en oförmåga att sälja hemmet.Även om strategiska avskärmningar ofta görs baserat på förutsättningen att det kommer att vara ett ekonomiskt sund alternativ på lång sikt, kan detta beslut ha katastrofala effekter på en persons ekonomiska framtid.

När en hemägare fattar beslutet att sluta betala sin inteckning för att förlora sitt hem med avsikt, är det känt som en strategisk avskärmning.Beroende på hypotekstyp och lokala lagar kan en person kunna hoppa över tre till sex månaders hypoteksbetalningar innan han eller hon går in i avskärmning.Från denna punkt kanske han eller hon kan stanna i hemmet i flera månader till ett år efter att ha gått in i avskärmningen innan långivaren tar tillbaka hemmet.

Det finns flera skäl till varför människor beslutar att ingå strategiska avskärmningar.Det vanligaste skälet är när ett hem förlorar en betydande del av dess värde.Ofta, när en persons hem bedömer för mindre än den återstående inteckning, kan det verka meningslöst.Detta är särskilt vanligt när en person inte har för avsikt att stanna i hemmet under den tid det skulle ta att betala av inteckning och kommer att hamna fortfarande på grund av långivaren när hemmet senare säljs.Att gå bort från hemmet, och potentiellt ha skulden avskriven, är en vanlig anledning till att människor går in i strategiska avskärmningar.

Ibland kan en person gå in i en strategisk avskärmning om han eller hon inte längre bor i hemmet ännu har detproblem som säljer det.I stället för att göra de månatliga hypoteksbetalningarna som han eller hon har råd, kan han eller hon bestämma sig för att helt enkelt gå bort från skulden och sätta den hypoteksbetalningen till levnadskostnader eller besparingar.Detta inträffar vanligtvis när ägarna inte eller inte vill hyra ut ett hem där de inte längre bor.

De allra flesta människor som målmedvetet förlorar sitt hem gör det eftersom de tror att det kommer att vara mer ekonomiskt vettigt på lång sikt.Beroende på lagarna i den jurisdiktion där en person bor kan en avskärmning förlåtas, även om det troligen kommer att förbli på hans eller hennes kreditrapport under en viss tid.Om detta är lagen i en persons område är det enda verkliga argumentet mot strategiska avskärmningar en moralisk och mdash;En person måste besluta om att inte uppfylla ett juridiskt avtal är värt den ekonomiska fördelen i framtiden.Trots detta är det i de flesta jurisdiktioner möjligt för en långivare att kräva att en person som gick bort från sitt hem fortfarande betalar tillbaka delen eller hela den återstående inteckning.Detta, som läggs till de allvarliga skadliga effekterna som strategiska avskärmningar kan ha på människors kredit, och därför förmågan att göra stora inköp eller låna ut pengar i framtiden, kan enkelt göra denna typ av avskärmning mindre än strategisk.