Finns det ett fastighetsskattavdrag?

Husägare kan dra nytta av ett särskilt fastighetsskattavdrag om de har en utestående inteckning.Detta inkluderar ränta från en primär bostadslån och en andra bostadslån.Olika fastighetsskattavdrag finns tillgängliga när du köper eller säljer ett hem.

Inteckningsränta är avdragsgilla för skatteåret där det betalas.För att kvalificera sig för detta fastighetsskattavdrag måste husägare specificera sina avdrag för skattedeklaration med hjälp av Internal Revenue Service (IRS) Formulär 1040 Schema A när de lämnar in en skattedeklaration.Det finns ett extra avdrag för skattedeklaration som kan listas i schema A, skatteavdraget för hemmakontoret.

Om en del av ett hem används endast som ett företagskontor, kan ägaren kvalificera sig för hemmakontorets fastighetsskatteavdrag.Husägaren måste beräkna fyrkantiga bilder för att beräkna hur mycket av inteckning täcker denna del av hemmet.När hemmakontorets avdrag används kan kontorsområdet inte inkluderas i hypoteksavdraget.

I princip betyder detta att ägaren inte kan ta två olika skatteavdrag för samma del av huset.Begränsningar och begränsningar gäller vid avdrag för hemmakontoret.Om ägaren inte kvalificerar sig för hemmakontorets avdrag, kan hypoteksavdraget fortfarande användas för detta område i hemmet.

Människor som har en inteckning på ett andra hem kan också använda hypoteksavdraget.Om hemmet är en hyresfastighet måste ägaren använda den åtminstone en del av året för att kvalificera sig för avdraget.Om hemmet inte hyrs ut, kvalificerar ägaren för avdraget om ägaren bor i hemmet alls under året.

Andra skatteavdrag finns tillgängliga när människor köper eller säljer ett hem.Köpare betalar ibland poäng när de köper ett hem för att sänka hypoteksräntan.Poäng är förbetalda ränta och är vanligtvis lika 1% av inteckningsbeloppet.Dessa punkter är avdragsgilla under det år där de betalas.

Om en husägare refinansierar en befintlig inteckning gäller olika regler.Eventuella betalningar som betalas är fortfarande avdragsgilla, men avdraget är spridd över lånets livslängd.Till exempel refinansieras ett hem och ägaren betalar tre poäng, eller 4 000 USD dollar (USD) på ett 20-årigt lån.Husägaren delar upp $ 4000 USD med 20 år för att beräkna det årliga avdraget om fastighetsskatt.Denna husägare kan dra av hypoteksränta plus 200 USD på skattedeklarationen varje år under de kommande 20 åren.

När ett hem säljs kan säljaren dra av kostnader i samband med försäljningen från försäljningens skattepliktiga inkomstbelopp.Dessa kostnader kan inkludera reklam, stängningskostnader som debiteras av långivaren och fastighetsmäklare.Kostnaden för stora förbättringar av hemmet för att göra hemmet klart för försäljning kan också inkluderas i detta fastighetsskattavdrag.

Faktiska avdrag för fastighetsskatter kommer att variera baserat på IRS -behörighetskrav.IRS -föreskrifter uppdateras vanligtvis varje år.Fastighetsägare kan konsultera den officiella IRS -webbplatsen eller en skattepersonal när de beräknar några fastighetsskattavdrag innan de lämnar in en skattedeklaration.