Hur väljer jag den bästa korta försäljningsagenten?

De viktigaste kriterierna för att välja den bästa korta försäljningsfastighetsmäklaren är samma sak som att välja en fastighetsmäklare för alla transaktioner.Att toppa listan för båda är erfarenhet.Även om en ny agent kan vara kvalificerad för att vägleda en köpare eller säljare genom processen för en traditionell försäljning, kommer en erfaren agent att vara mer benägna att förutse problem som kan vara problematiska och säkerställa det bästa resultatet för hans klient.I den korta försäljningsprocessen ökar potentialen för svårigheter kraftigt, och ett oerfarna agent har en tydlig nackdel.För att välja den bästa korta försäljningsagenten, hitta en som har erfarenhet på din lokala marknad, prata med tidigare kunder av alla agenter som du kan anställa och kontrollera för att se till att agenterscertifieringen är giltig och tjänades genom en ansedd organisation.

Framgång som en kort försäljningsagent är nästan helt beroende av att ha förståelse för kraven från långivarna som ansvarar för fastigheten som säljs.Även om det har gjorts ansträngningar för att standardisera processen, har alla långivare sina egna specifika krav.Kortförsäljning exploderade på fastighetsmarknaden så snabbt på grund av den globala ekonomiska lågkonjunkturen i början av 2000 -talet att de flesta långivare inte hade den utbildade personalen att hantera transaktionerna.Detta fick en stor andel av transaktionerna att bli förvirrad i processen och aldrig göra det till slut.

Dessutom har många fastigheter som hamnar i den korta försäljningsprocessen andra och tredje inteckningar.Ofta hålls dessa inteckningar av olika långivare som inte kan förena sina krav.Som ett resultat kan applikationer för kortförsäljning försvinna i sex månader eller längre.

Det är avgörande på grund av den unika långivaresituationen att arbeta med en kort försäljningsagent med erfarenhet på den lokala marknaden och kännedom om de involverade långivarna.För att hitta den bästa korta försäljningsagenten, prata med bank- eller finansföretaget som innehar inteckning på fastigheten i fråga och be om en lista över agenter som är bekanta med deras process.Få referenser från dessa agenter, så att deras tidigare kortförsäljningskunder kan intervjuas om deras erfarenhet med den agenten.

Var försiktig när du väljer en agent baserad på reklam som hävdar att han eller hon är en certifierad kortförsäljningsagent.Även om denna beteckning kan ha förtjänats genom att utbilda genom en ansedd organisation, kan den också ha förtjänats av lite mer än en kort internetklass.Även de bästa kurserna är ingen ersättning för verklig erfarenhet.