Hur väljer jag den bästa fastighetslånet?
När du köper fastigheter kommer en köpare att välja mellan flera långivare.Den huvudsakliga faktorn som påverkar beslutet att köpa från en viss långivare är fastighetslånet eller räntan.Helst vill en köpare att fastighetslånet ska vara så låg som möjligt.Faktorer som påverkar lånesatsen för en inteckning inkluderar kreditpoäng eller betyg, säkerheterna som läggs mot lånet, lånets längd och lånstyp.
En av de främsta faktorerna som är involverade i att bestämma en fastighetslånskursär kreditpoäng eller rang för köparen.Kreditpoäng fastställs oberoende av kreditrankningsbyråer, och en köpare kommer att ge en långivare tillstånd att få tillgång till personlig kreditinformation för att avgöra om köparen kvalificerar sig för ett lån eller inte.Högre kreditpoäng innebär vanligtvis lägre räntor, även om det finns andra faktorer som långivare kommer att ta hänsyn till innan de beslutar att skriva ut ett lån.
En annan faktor som bestämmer en fastighetslån är den säkerhet som en köpare kan lägga fram för att säkra lånet.Om en köpare har egendom som mark eller juveler eller fordon som är gratis och tydliga, kan långivaren få rättigheterna till den egendomen när det gäller standard.Detta gör långivaren mycket mer säker på lånets framgång, och långivaren kan därför erbjuda en lägre ränta.
Lånets längd är en annan faktor för att bestämma en fastighetslån.En typisk hemlån är 30 år, vilket lämnar gott om tid för en köpare att gå ut på ett lån.Om en köpare kan minska detta belopp till 15 eller 20 år, minskar detta dock ansvaret för långivaren och räntan kan vara lägre.
Det finns många olika typer av fastighetslån, beroende på fastigheten som köps ochKöparens kreditvärdighet.Vissa lån är för kommersiell fastighet och har därför högre räntor än bostadsfastigheter delvis för att de inte är ägda ägare.Vissa lån är försäkrade av regeringen eller ett privat hypoteksförsäkringsbolag och har därför lägre räntor.En köpare kan till och med ha möjlighet att köpa "poäng" på sitt lån, vilket också sänker räntan.
En fastighetslån är baserad på ett antal av dessa faktorer som avgör en långivares totala risk när de lånar pengar.En långivare vill att räntan ska vara så hög som möjligt för att tjäna mest pengar samtidigt som den är konkurrenskraftig på marknaden.Om en köpare visar någon indikation på möjligheten till förlust av lånet, måste långivaren göra räntan högre för att balansera risken för fallissemang.