Hur beräknar jag refinansieringsbetalningar?

Beräkning av beloppet för en betalningsbetalning för lån kräver att flera variabler matas in i en kalkylator för låne refinansiering eller med hjälp av en standardformel.Lånefinansieringskalkylatorer är lätt tillgängliga online och de flesta är gratis.Som ett minimum inkluderar de nödvändiga variablerna det aktuella lånebeloppet, den nya räntan och antalet betalningar på det refinansierade lånet.

För att börja fastställa refinansieringsbetalningen online, använd en sökmotor för att hitta termlånets refinansieringskalkylator.Många kalkylatorer ber om personlig information eller registrering före användning, men det är lika vanligt att hitta gratis kalkylatorer som inte kräver någon registrering.Att registrera sig för användning resulterar ofta i e -postmeddelanden, därför föredrar många låntagare webbplatser som inte kräver registrering.

De flesta kalkylatorer kommer inte bara att avgöra återbetalningsbetalningsbeloppet utan också ge annan information, inklusive antalet månader som krävs för att återkräva kostnader för refinansiering.I båda fallen är den första variabeln som låntagaren måste veta det nuvarande lånet, det är det ursprungliga lånebeloppet minus det totala beloppet för de viktigaste betalningarna.Denna information bör finnas på ett amorteringsschema med de ursprungliga lånedokumenten men är vanligtvis också tillgänglig från kontor för den nuvarande låneinnehavaren.

För att beräkna refinansieringsbetalningen måste låntagaren nästa veta räntan som erbjuds på det nya lånetlån.Kalkylatorn kommer också att kräva det totala antalet månader eller år som det refinansierade lånet kommer att täcka.Slutligen, om stängningskostnaderna förpackas i lånebeloppet, kommer siffran också att krävas.

Dessa variabler kan ge en enkel refinansieringsbetalning, men den faktiska betalningen kan inkludera ytterligare utgifter.I de flesta lån från en bank eller ett hypoteksföretag kommer betalningen också att inkludera den årliga kostnaden för skatter och försäkringar spridda över antalet betalningar per år.I vissa fall kan kapitalet i ett hem före refinansiering överstiga 20 procent.Om så är fallet, och lånet till värdet är mindre än 80 procent på det nya lånet, kommer refinansieringsbetalningen vanligtvis inte att behöva inkludera privat hypoteksförsäkring, vilket vanligtvis krävs för något lån som är större än 80 procent av hemets värde.

Det är möjligt för en individ att beräkna en refinansieringsbetalning utan en online -kalkylator.Denna formel kräver ytterligare en variabel, vilket är räntan per betalningsperiod.Om lånet kräver 12 årliga betalningar kommer låntagaren att behöva dela räntan med 12. För att beräkna en refinansieringsbetalning multiplicera räntan per period med en siffra som är lika med en plus räntan per period som höjs till en ström som är lika medTotalt antal betalningar.Dela sedan upp den siffran med en minus räntan per period som höjs till en ström som är lika med det totala antalet betalningar.Multiplicera sedan den resulterande siffran med det huvudsakliga beloppet för det refinansierade lånet.