Hur beräknar jag husavskrivningar?

För att beräkna husavskrivningar måste du beräkna hur mycket fastigheten du äger har avböjt i värde sedan köpet.Avskrivningar anses inte vanligtvis i hus, eftersom avskrivningar i allmänhet hänvisar till något som minskar i värde när det används, som en TV eller en bil som automatiskt sjunker i pris så snart det blir en begagnad artikel.Ändå är det möjligt för ett hem att avskriva i värde.

De flesta avskrivningsberäknare används av företag eller de individer som tar ett skatteavdrag för att bedöma hur mycket en given tillgång har sjunkit i värde så att en skatteavskrivning för den förlusten kan tas.Dessa avskrivningsräknare kommer därför inte att vara till stor nytta för dig vid beräkning av husavskrivningar.Husavskrivningar orsakas inte nödvändigtvis av att ett hus bodde i. I stället avskriver ett hus eller går ner i värde om huset blir föråldrat eller mindre önskvärt på grund av en fallande fastighetsmarknad.

För att beräkna detta nummer behöver du helt enkelt prata med en fastighetsmäklare och ta reda på hur mycket ditt hem och marken det är på är värt för närvarande.Jämför detta med hur mycket landet var värt när du köpte det.Om marken eller hemmet är värt mindre nu än när du köpte det, är skillnaden det belopp som huset har skrivit av i värde.

Det finns emellertid ett undantag från denna regel, och det är om du äger en hyresfastighet.Om du äger en hyresfastighet eller hyr en del av ditt hem, kan du ta avskrivningar för dess användning, mycket som en person skulle göra när du tar ett företagsskattavdrag för eventuella företagskostnader.Denna form av husavskrivningar är lämplig här eftersom huset och föremål inom det kan bli slitna när de människor som bor i det använder det.Det är också lämpligt eftersom huset används för ett affärsändamål, så detta avskrivningsvärde kan dras av som en förlust från inkomstskatter.

För att beräkna husavskrivningar på en hyresfastighet måste du överväga om det genererar inkomst för dig och om den har en begränsad användning, dvs om det kommer att bli slitna.Det är dock viktigt att notera att mark inte är något som någonsin avskrivs.Det land som ditt hus är byggt på kommer inte att bli sliten med användning eller för att en person bor där.