Behöver jag en förhandsgodkänd inteckning?
Många fastighetsexperter rekommenderar en förhandsgodkänd inteckning för fastighetsköpare.Speciellt under perioder med tuff konkurrens för att köpa bostäder kan en förhandsgodkänd inteckning hjälpa till att sätta köpare framför dem som inte har förhandsgodkänd finansiering eftersom säljare vanligtvis vill vara säker på köparnas betalningsinformation.Det är viktigt att notera att att vara förhandsgodkänd är inte detsamma som att vara förkvalificerad.
Förkvalificering för en inteckning innebär att en lånechef har gjort en grov uppskattning baserad på information som han eller hon fick från husköparen.Förgodkännande är mer tillförlitlig eftersom informationen har analyserats och verifierats.Dessutom är anställningshistorien, kredithistorien och tillgängliga kontanter för köparen alla checkade ut av låneansvarig.
En förhandsgodkänd inteckning är inte bara fördelaktig från säljarens synvinkel, utan också från köpeperspektivet.För en sak har köparen ett specifikt pengarbelopp som han eller hon är godkänt för, vilket hjälper till att fokusera sökningen efter hem.Frestelsen att se hem från prisgränsen reduceras ofta när köpare i förväg vet hur mycket pengar de kommer att ha finansierat.Köparen sparar tid och kan undvika att överväga ett hem från sitt prisklasse.
En förhandsgodkänd hypoteksansökan bör ansökas innan husjakten börjar.Förhandsgodkända inteckningar bör ha en garanterad ränta så att köparen inte behöver hantera räntesökningar.Eftersom olika fastighetslångivare har olika villkor i de förhandsgodkända inteckningar som de erbjuder, kan fastighetsköpare shoppa och välja den långivare som bäst uppfyller deras behov.
De flesta långivare tar inte ut en avgift för en ansökan om en förhandsgodkänd inteckning.Långivare kommer att analysera inkomst i jämförelse med skuld och överväga också det belopp som köparen har för en utbetalning på ett hem.En köpare kreditbetyg är viktigt för fastighetslångivare.Anställningsinformation som antalet år som köparen har arbetat på sitt nuvarande jobb är också viktiga för långivare när de bedömer ansökningar om en förhandsgodkänd inteckning.