Vad är en underhållsdirektör?

En underhållsdirektör utför olika reparationsjobb och förebyggande underhållsuppgifter på en anläggning.Han eller hon organiserar och övervakar reparationsbesättningar för att säkerställa att jobb utförs säkert och effektivt.En underhållsdirektör kan arbeta i en stor kontorsbyggnad, lägenhetskomplex, industrifabrik, skola eller någon annan inställning där ofta reparationsarbete behövs.För att tillhandahålla bästa möjliga tjänster måste en direktör ha expertkunskap om många aspekter av konstruktion och reparation.

Underhållsdirektörer är främst ansvariga för att identifiera vilka typer av reparationer som måste utföras och delegera specifika uppgifter till assistentarbetare.När en hyreshus renoveras, till exempel, kommer underhållsdirektören att gå genom anläggningen och notera områden som behöver målning, strukturella reparationer eller VVS -arbete.Han eller hon förvärvar lämpliga leveranser och verktyg och bestämmer vilka arbetare som är bäst lämpade för varje uppgift.Direktören informerar arbetarna om förväntningar och övervakar deras framsteg.I slutet av renoveringarna kommer direktören ännu en gång att turnera i byggnaden och kontrollera kvaliteten på utförande.

Vissa underhållsdirektörer är specialiserade på mycket speciella jobb, till exempel landskapsarkitektur eller utförande av reparationer på en viss typ av industriella maskiner.De flesta proffs har dock ett brett spektrum av färdigheter.De är bekanta med värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem (HVAC), elektriska kretsar, VVS och byggrelaterat arbete.En direktör måste förstå de detaljerade tekniska aspekterna av underhåll för att hjälpa arbetare att lösa svåra problem och utföra jobb så effektivt som möjligt.

Det är viktigt för en underhållsdirektör att ha utmärkta skriftliga och muntliga kommunikationsförmågor.Förutom att tillhandahålla instruktioner för arbetare, pratar direktören ofta med att bygga ägare för att sätta budgetar och förklara arbete som har utförts.Han eller hon kontaktar leverantörer av utrustning personligen, på telefon och via e-post för att förhandla om erbjudanden och förvärva nödvändigt material.Styrelseledamöter möter också lägenhetsinvånare och företagskunder när de arbetar i offentliga utrymmen.

Det finns inga strikta utbildningskrav för att bli underhållsdirektör, även om man tjänar ett certifikat från ett community college eller teknisk skolprogram kan förbättra en persons chanser att hitta arbete.Träningsprogram i målning, VVS, elektrisk reparation och konstruktion kan förbereda individer för det stora utbudet av uppgifter som de kan bli ombedda att slutföra.De flesta börjar sin karriär som lärlingar eller assistenter i olika underhållspositioner för att få praktisk erfarenhet och behärska sina affärer.Många länder kräver att nya arbetare klarar licensprov innan de kan utföra oberoende reparationer på elektriska, VVS- eller HVAC -system.Med flera års erfarenhet och en professionell licens kan en person bedriva underhållsdirektör jobb i många olika miljöer.