Vad gör en landagent?

En markagent är en person som fungerar som en förbindelse mellan en markägare och den person som vill köpa detta land, vare sig det är en annan enskild köpare eller ett stort företag.I stället för att bara använda en fastighetsmäklare är en markagent särskilt kunnig om markpriser och hur man säljer olika typer av mark för olika ändamål.Företag kan också anställa markagenter för att hjälpa dem att lokalisera egendomar som passar en specifik aktivitet;För att utveckla en vindkraftspark, till exempel.Tänk på att en fastighetsmäklare i vissa länder faktiskt kallas en markagent, så det är viktigt att vara medveten om vilken typ av agent en individ är.

Den vanligaste definitionen av en landagent är den första;En person som arbetar för att sälja och förvärva olika markbitar.Tjänsterna som denna typ av agent erbjuder till säljare kan vara mycket värdefulla och börjar med initialt kartläggning och prissättning av marken.Även om det alltid är en bra idé att få ett antal olika åsikter innan du listar en egendom till salu till ett visst pris, kommer en person som handlar specifikt för att sälja mark att kunna ge en bättre uppskattning baserad på verkligt marknadsvärde.

Dessutom tillhandahåller en markagent också gynnsamma, praktiska tjänster som markägare kanske inte vill åta sig själva.Detta inkluderar att lista fastigheter till salu i olika områden, till exempel listningstjänster eller online.Det kan också inkludera att visa fastigheten, svara på frågor och fungera som den mellersta mannen om ett erbjudande görs för att säkerställa att förhandlingar hanteras korrekt och lagligt.När en affär har slutförts kan agenten också hjälpa till att utarbeta kontraktet och vara vid avslutningen för att se till att allt hanteras korrekt.Detta kan vara ovärderligt för upptagna människor som försöker sälja fastigheter.

Företag kan också anställa en markagent för motsatt syfte, för att hjälpa till att hitta fastigheter till salu som matchar deras specifika önskningar.Landagenter har tillgång till information om mark till salu som andra kanske inte gör detta till en värdefull tjänst.Dessutom utför markagenter ibland andra tjänster, från GIS -kartläggning till att hitta gärningar eller utarbeta andra dokument och kontrakt.Av dessa skäl och andra är en markagent en användbar individ i många olika typer av markförsäljning och förvärv.