Vad gör en bostadsrätt?

En bostadsrättschef tar hand om bostäder, landskapsarkitektur, parkeringsplatser och gemensamma områden i ett bostadsrättskomplex.Han kan vara ansvarig för ett litet eller stort bostadsrätt.Vissa chefer i denna position får en lön och andra gör jobbet i utbyte mot en gratis bostadsenhet i komplexet.

Den styrande strukturen i ett bostadskomplex består normalt av en styrelse eller husägare som består av samhällsmedlemmar.Denna grupp röstas normalt av andra medlemmar i samhället.De möts i allmänhet varje månad för att diskutera problem med fastighetsförvaltning och hyresgäster.Condominium -chefen genomför normalt detta styrelsens önskemål efter eget gottfinnande.Han noterar också vanligtvis anteckningar om dessa möten och distribuerar dem senare till medlemmarna.

Lägerägare betalar vanligtvis månatliga, halvåriga eller årliga avgifter till husägarföreningen.Dessa avgifter samlas vanligtvis av och hanteras av Condominium Manager.Dessa medel tilldelas vanligtvis leverantörer och entreprenörer för att underhålla byggnaden och dess omgivningar.Om avgifterna måste höjas för att täcka stigande underhållskostnader, måste chefen vanligtvis få avgiften öka godkänd av en styrelsens omröstning.

Kondomstolschefen är vanligtvis anställd av styrelsen med ansvaret för att välja och drabbas av det bästa underhållet ochtjänsteleverantörer.Dessa entreprenörer hyrs i allmänhet för att kontrollera skadedjur, underhålla landskapsarkitektur och pool, samla skräp och reparera strukturer och stora apparater.Om kvaliteten på arbetet någonsin ifrågasätts diskuteras frågan normalt av styrelsen och chefen och efterföljande åtgärder tas till en omröstning.

Frågor som involverar hyresgästrelationer presenteras vanligtvis för bostadsrätten för hans input och resolution.Dessa frågor berör ofta buller klagomål, kränkningar av parkeringsplatser och personliga tvister.I de fall där utkastning kan vara ett alternativ, röstar styrelsen normalt om den föreslagna åtgärden och chefen kan krävas för att avge den slipande omröstningen.

En person med detta jobb krävs vanligtvis att vara en bra rekordvaktare.Han förväntas normalt hålla filer från alla mötesprotokoll samt kopior av alla arbetsorder och fakturor som han får för fastighetsunderhåll och reparationer.Obligatoriska juridiska dokument och licenser som hänför sig till husägarföreningen och fastigheten upprätthålls och uppdateras vanligtvis av bostadsrättens chef.

Det finns normalt inga utbildningskrav för denna position.God kommunikationsförmåga betraktas vanligtvis som en tillgång för jobbet.Bakgrund i bostads- eller kommersiell fastighetsförvaltning föredras ofta för sökande av bostadsarbete.En kandidatexamen i företag eller fastighetsledning kan erbjuda en kandidat en fördel över andra sökande.