Vad är hyresfastighetsförvaltning?

Hyresfastighetsförvaltning hänvisar till att hantera bostäder eller kommersiella fastigheter.Fastighetsförvaltare arbetar för fastighetsförvaltningsföretag för att hantera och hyra ut fastighetsägare.Bostadsfastigheter sträcker sig från möblerade till omöblerade, urbana till landsbygden och lägenheter till hus.Kommersiell hyresfastighetsförvaltning kan innebära att hantera antingen kontor eller industriella lager.

Företag som hanterar hyresfastigheter för ägarna debiterar ägaren en förvaltningsavgift.I de flesta fall är avgiften en procentandel av den hyresintäkter som ägaren mottagit.Fastighetsägare bestämmer sig för att arbeta med fastighetsförvaltare om de kan tjäna en bra vinst på sina hyresinvesteringar.Genom att anställa ett hyresfastighetsförvaltningsföretag kan ägaren bo i en annan stad eller land och få hyresbetalningar.Många hyresfastighetsförvaltare hjälper också kunder att hitta hyresfastigheter att investera i.

Fastighetsförvaltare skickar månatliga hyresbetalningar till ägarna tillsammans med redovisningsuttalanden och andra poster som hänför sig till hyresfastigheten.Avgiften för uthyrningsförvaltningsförvaltning inkluderar vanligtvis kontroll av hyresgäster referenser, insamling av hyror, underhåll och reparationer av fastigheten och inspektioner av hyresenheter tillsammans med redovisnings- och rapporteringstjänster som tillhandahålls ägaren.Ett fastighetsförvaltningsföretag kan debitera ägaren för reklamkostnader i samband med hyresfastigheter.

Fastighetsförvaltningsföretag kan annonsera fastigheterna att hyra online eller i tryckta publikationer.Annonsen kan inkludera fotografier av interiören eller utsidan av hyran.Om ägaren betalar extra för reklamen för sin hyresfastighet, måste fastighetsförvaltaren få ägarnas godkännande för reklamen innan han fakturerar ägaren för det.Om fastighetsuthyrningen ny konstrueras, övervakar och får fastighetsförvaltningsföretaget bygghyror och får ägargodkännanden när projektet fortskrider.

Hyresfastighetsförvaltare måste följa statliga och federala lagar för att hyra ut bostäder och kontor.Fastighetsförvaltare är inte anställda av ägarna, snarare betraktas de som en agent.I många stater är fastighetsförvaltare fastighetsmäklare eller mäklare, vilket innebär att de är licensierade för att arbeta i fastigheter.I vissa stater behöver en fastighetsförvaltare inte ha en fastighetslicens.

Programvara för fastighetsförvaltning används av många hyresfastighetsföretag idag.Programvaran kan hjälpa till att spara fastighetsförvaltare tid och öka sin produktivitet eftersom den kan spåra hyror som betalas och annan information om många olika fastigheter på en gång.De flesta programvara för hyresfastigheter är också bekväm för hyresgäster eftersom det gör att de kan göra sina hyresbetalningar online.