Vad är kommersiella låneservice?

Service av kommersiell lån är den process som ett företag går igenom när det samlar in betalningar från lån.Alla lån kommer att ha någon typ av service, även om inteckningar och billån vanligtvis är de vanligaste när det gäller personliga skuldinstrument.Lån kommer att omfatta ytterligare verksamheten för att skicka ut betalningar för husägarens försäkringspremier och skattebetalningar till lokala kommuner.Dessa ytterligare tjänster säkerställer att husägaren förblir i överensstämmelse med tillämpliga lagar eller krav och kommer inte att äventyra hypoteksinnehavarens förmåga att samla in de fulla betalningarna på lånet.

I finanssektorn är det inte särskilt vanligt att hålla fast vid långsiktiga skuldinstrument.Till exempel kommer många finansinstitut att sälja inteckningar till investerare eller andra grupper till ett rabatterat pris.En inteckning på 200 000 dollar (USD) kan leda till att banken säljer den till en investeringsgrupp för 90 procent av sitt nominella värde, dvs $ 180 000 USD.Banken får dessa kontanter framför, och investeraren tjänar vinst på räntan som låntagaren betalar.Kommersiellt låneservice kan kräva att den ursprungliga banken fortsätter att samla in betalningar från låntagaren.Men dessa betalningar kommer i slutändan att vidarebefordra till investeraren.

Banker kommer att fortsätta att tjäna lån eftersom de har anläggningar och arbetskraft för att slutföra dessa uppgifter.Detta hjälper investeraren att undvika att behöva omstrukturera sin verksamhet genom att öppna en kundtjänstavdelning för att hantera kundförfrågningar, eller en samlingsavdelning för att kontakta låntagare.

Service av kommersiell lån är en vanlig process i affärsmiljön.Finansinstitut kan erbjuda flera olika typer som en del av deras utlåningsprocess.Master Service innebär förvaltning av flera portföljer som består av olika investeringar.Till exempel kan flera typer av inteckningar som ingår i en portfölj som säljs till en investeringsgrupp behöva kommersiell låneservice.Primär service tillhandahåller brottslighet eller investerarrapporteringstjänster för traditionella lån.Specialservice är en kapitalförvaltningsaktivitet som vanligtvis finns med affärslån som involverar säkerheter.

En speciell typ av kommersiell låneservice är för statliga sponsrade enheter.Dessa företag är kvasi-privata, vilket indikerar att den offentliga sektorn för en nation är starkt involverad i enhetens styrning.Privata finansinstitut kommer att erbjuda inteckningar till individer som uppfyller specifika riktlinjer från dessa statliga sponsrade byråer.Efter att ha slutfört låneprocessen kommer finansinstitutet att sälja inteckning till denna byrå, liknande investeraren.Försäljningen till den statliga sponsrade byrån är ofta mer tillförlitlig, eftersom denna byrå har medel att betala för inteckning när de får sina pengar från regeringen.