Vad är ett amorteringsschema?

Ett amorteringsschema är en tabell med detaljer om beloppet för varje betalning som tilldelats huvud och ränta.Varje betalning som görs på ett lån delas mellan kapital och ränta.Ett amorteringsschema tillhandahåller det exakta beloppet som återstår på ett lån efter att varje betalning har gjorts.

Avskrivningsscheman används i finansiella institut för att bestämma det utestående beloppet på ett lån när som helst.Scheman skapas för att underlätta användningen, men den faktiska formeln för att bestämma amorteringen av ett objekt är som följer:

A ' Ränta X Principal X (1 + Ränta) Antal perioder
(1 + ränta) Antalet antalPerioder - 1

Om schemat använder månatliga betalningar är den räntesats som används den årliga räntan dividerat med 12. Värdet för antalet perioder är antalet perioder gånger 12. Avorteringsscheman används med långsiktiga skulder, som inteckningar, billån och personliga lån.

Syftet med ett amorteringsschema är att redogöra för sammansatt ränta över tid.Det betalade räntan beräknas efter varje betalning, eftersom beloppet har minskat med en del av betalningen.Denna metod resulterar i att mindre ränta betalas ut över kontraktets längd, eftersom rektor minskar varje period.

Ett amorteringsschema har fem kolumner: tidsperiod mdash;antingen månader eller år mdash;Enastående saldo, betalning, ränta och rektor som betalats.Den utestående saldot är det fulla värdet på lånet, mindre beloppet som mottagits.

Betalningsbeloppet är det fulla beloppet som betalas under varje period.Värdet i kolumnen Ränat är den del av betalningen som tilldelas ränta.Värdet i huvudkolumnen är den del av betalningen som tilldelats för att betala ner lånet.

Syftet med ett amorteringsschema är att ge en tydlig redovisning av hur mycket av varje betalning som går mot rektor och det totala beloppet som är skyldigt påett lån när som helst.I varje lån tilldelas en stor del av betalningen till räntan.Med tiden betalas det totala ränta på lånet ned och det belopp som betalas på huvudsakliga ökar.

Det finns flera olika typer av amortering som använder ett amorteringsschema.Några exempel är rak linje, minskande balans, livränta eller negativ amortering.Amortering är mycket lik avskrivningar, helt enkelt det omvända.I ett amorteringsschema görs den första betalningen en period från det datum lånet beviljades.Detta kan vara ett år senare eller en månad senare.Den sista betalningen på ett lån är vanligtvis mindre än de andra betalningarna.