Vad är en fastighetsförvaltare?
En fastighetsförvaltare för bostäder övervakar den dagliga driften av inkomstproducerande bostäder.Dessa kan variera från enfamiljshus till stora lägenhetskomplex.Till skillnad från en fastighetsförvaltare som arbetar med kommersiella fastigheter, arbetar en bostadsfastigheter uteslutande med bostadsfastigheter.
I stora lägenhetskomplex är många bostadsförvaltare på plats som bor på den fastighet de hanterar.Andra bostadsfastigheter kan välja att specialisera sig i enfamiljshyrning där det inte finns någon fråga om att de bor på fastigheten.Det senare är särskilt sant när fastighetsförvaltaren också är en fastighetsagent eller mäklare, som kan agera som chef på deltid.
En bostadsfastigheter gör ett antal uppgifter för en fastighetsägare.Han visar och hyr ut fastigheten, samlar hyr, ser till reparation och underhåll av fastigheten och verkställer hyresavtalet eller hyresvillkoren.Han hanterar alla klagomål från invånarna och undersöker dem.Chefen kan ha finansiella register och förbereda rapporter för ägaren.Kontrakt för olika tjänster förhandlas ofta till av bostadsfastigheter.
Det finns flera förmåner för ägaren till hyresfastigheter för att anställa en fastighetsförvaltare.Ofta når reklamen som görs av en bostadsfastigheter en större publik än reklam som görs av en fastighetsägare.En fastighetsförvaltare bör vara kunnig vid körning av bakgrundskontroller och i förhandsgranskningssökande.Pengar kan sparas av underhållskontrakt som förhandlas av fastighetsförvaltaren.
En bra fastighetsförvaltare bör tillhandahålla professionell service, spara tid och pengar för ägaren och eliminera behovet av vardagligt engagemang i vård och underhåll av en hyresfastighet av ägaren.Dessa är kanske de viktigaste stimulanserna för en ägare att anställa en professionell bostadsfastigheter.När allt kommer omkring är det fastighetsförvaltaren som får midnattsamtalet och säger att vattenvärmaren har brutit och översvämmar huset.
Före 1980-talet var nästan alla fastighetsförvaltare för enfamiljshus i USA.övervakade fastigheten på deltid.Även om många hyror fortfarande hanteras på detta sätt, har persondatorn gjort det möjligt för agenter att hantera fler fastigheter mer effektivt.Dessutom har datorn gjort det möjligt för individer som inte är i fastigheter att bli effektiva bostadsförvaltare.
Fastighetsförvaltning är ett snabbt växande anställningsfält.Andra än de med en bakgrund inom fastigheter, är möjligheter rikliga för personer med en examen i områden relaterade till företagsekonomi.Människor utan examen, men söker sådant arbete, börjar ofta som assistenter och tjänar frivilligt professionella beteckningar och certifieringar.