Hur hittar jag den bästa kommersiella sublet?

A Commercial Sublet är en kommersiell fastighet som är tillgänglig för hyra inte från ägaren till fastigheten eller hans agent utan från den ursprungliga hyresgästen.En person som vill hitta den bästa kommersiella subleten använder vanligtvis samma metoder som används för att hitta kommersiell egendom att hyra.Han kan söka på tidningsannonser och webbplatser för kommersiella fastigheter för att hitta tillgängliga fastigheter.I många fall kan en person i denna position också söka hjälp av en fastighetsmäklare.Med dessa resurser kan en person hitta en egendom som uppfyller hans behov angående plats, pris, storlek, zonering och hyresvillkor.

När en individ är på marknaden för en kommersiell sublett kan han skapa en checklista för att hjälpa till att hjälpa tillhonom väljer den mest lämpliga egendomen.Han kan till exempel inkludera hans behov för plats på denna checklista.Om han behöver en butik som sannolikt kommer att få en betydande mängd fottrafik, bör detta vara på hans lista.På samma sätt kan en företagare som behöver flera kontor notera detta istället.I grund och botten kan denna typ av checklista hjälpa företagets ägare att fokusera på vad han verkligen behöver i en kommersiell egendom och tillhandahålla en klar lista som han kan använda för att vägleda en fastighetsmäklare.

Bland de saker som en företagare överväger vanligtvis när man letar efter den bästa kommersiella sublet är platsen.Till exempel beror butiker och restauranger vanligtvis en hel del av synlighet och tillgänglighet.Medicinska kontor och andra företag som använder kontor kan kräva platser nära kollektivtrafik och stora trafikvägar.De kan också söka kommersiella fastigheter som har tillräcklig parkering för att besöka kunder, kunder och affärspartners.Storlek är ofta också ett problem, och många blivande hyresgäster letar efter den mest rymliga kommersiella uthyrning som de kan hitta till det mest hanterbara hyrespriset.

I vissa fall kan en blivande kommersiell sublettor vara orolig för de saker som ingår ihyra.Till exempel kan en blivande restaurangägare vara på marknaden för ett utrymme som har matlagningsutrustning som en del av hyresavtalet.En butiksägare kan hoppas hitta en butik som har visningar och andra fixturer som redan finns.Dessutom kan en kommersiell sublettor överväga om fastigheten redan är zonerad för den typ av verksamhet han har planerat eller om han sannolikt kommer att ha svårt att få rätt zonering.

Hyresvillkor är också viktiga när en företagare letar efterden bästa kommersiella sublet.Ett hyresavtal som tydligt definierar både hyresrättigheter och skyldigheter är viktigt.Dessutom bör en blivande sublettor se till att den ursprungliga hyresgästen har en laglig rätt att lägga ut honom.Om han undertecknar ett kontrakt utan att kontrollera detta kan han riskera utkastning.